Restituirea bunurilor confiscate de regimul comunist reprezintă o condamnare a abuzurilor comuniste și o formă de reparație materială și morală pentru comportamentul injust. Având în vedere durata îndelungată a soluționarii de către ANRP decizii, ajustarea compensațiilor într-un mod rezonabil față de valoarea bunului care nu poate fi restituit în mod direct trebuie să se facă prin evaluarea proprietăților în funcție de caracteristicile tehnice și de categoria de utilizare la momentul emiterii deciziei de către Comisia Națională Pentru Compensarea Imobilelor (CNCI)/Autoritatea Națională Pentru Restituirea Proprietăților (ANRP). În practică, s-au constatat numeroase erori în modalitatea de evaluare despăgubiri ANRP, motiv pentru care Societatea Românească de avocatură Pavel Mărgărit și Asociații vă recomandă să apelați la un avocat anrp, avocat retrocedari, avocat imobiliare în România care vă poate oferi asistență juridică în analizarea unei decizii emisă de către CNCI/ANRP și în depunerea unei eventuale contestații împotriva acesteia cu scopul obținerii valorii corecte a proprietății sau a restituirii imobilelor în natură sau prin echivalent, conform dispozițiilor din Legea 165/2013, în față instanțelor judecătorești din România.
Există o varietate de probleme care au afectat procesul de evaluare a despăgubirilor acordate, cum ar fi discrepanțele în evaluare imobil ce au condus la distribuirea de compensații de cele mai multe ori subevaluate pentru proprietarii legitimi, generând nemulțumiri în ceea ce privește corectitudinea sumelor oferite ca despăgubiri anrp. Astfel, au fost propuse și adoptate o serie de măsuri legislative în încercarea de clarificare a procesului de evaluare și de a asigura o compensație echitabilă pentru proprietarii imobilelor preluate abuziv în timpul regimului comunist. Totuși, implementarea acestor reglementări și soluționarea litigiilor a rămas un proces îndelungat și complex, care necesită inclusiv implicarea experților juridici pentru evaluare imobil. În esență, prin raportul de expertiză efectuat în cauza, expertul stabilește valoare apartament grilă notarială pe baza căruia se va atribui un număr de puncte de compensare ce vor fi valorificate prin emiterea de titluri de plata ANRP legea 165/2013 pentru imobilul aflat în litigiu. Un avocat ANRP, avocat retrocedari, avocat imobiliare în România vă poate oferi asistență juridică și reprezentare în fața autorităților competente pentru a corecta eventualele erori sau discrepanțe în evaluarea de despăgubiri anrp și pentru a obține o soluție favorabilă, concretizata în emiterea de titluri de plata anrp legea 165/2013, protejând în acest fel drepturile și interesele clienților. Societatea Românească de avocatură Pavel Mărgărit și Asociații vă invită să apelați cu încredere la serviciile noastre pentru a vă asista în litigii privind despăgubiri ANRP conform grila notariala 2023 și în litigii privind cnci și ANRP decizii prin completarea formularului de contact.
Prin dispozițiile din Legea 165 2013 se prevede faptul că imobilele preluate în mod abuziv în perioada regimului comunist se restituie în natură, iar în situația în care restituirea în natură nu mai este posibilă, măsurile reparatorii în echivalent care se pot acordă sunt compensarea cu bunuri oferite în echivalent de entitatea învestită cu soluționarea cererii. Evaluarea corectă a despăgubirilor se face conform grila notarilor și grila notariala 2023 care înglobează criterii precum zona geografică, dimensiunile, calitatea construcției și alte caracteristici relevante ale proprietății. Această grila notarială este utilizată pentru a determina punctaje sau coeficienți, iar suma finală este obținută prin adunarea acestor evaluări. Societatea Românească de avocatură Pavel Mărgărit și Asociații recomandă apelarea la serviciile unui avocat anrp, avocat retrocedari, avocat imobiliare în România pentru efectuare de evaluări independente conform grila notarilor și grila notarială 2023 pentru a susține corectitudinea evaluărilor și pentru a obține despăgubiri ANRP prin emiterea de titluri de plata ANRP legea 165/2013 ca urmare a depunerii cererii de valorificare a punctelor de compensare în numerar.
Notă. Societatea de avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații este una dintre societățile de avocatură de top din România, care furnizează servicii juridice de cea mai înaltă calitate. Printre clienții societății de avocatură se află companii multinaționale și autohtone de anvergură. În 2023, poveștile de succes ale societății de avocatură i-au adus recunoașterea internațională din partea celor mai prestigioase ghiduri și publicații internaționale de profil. Astfel, societatea de avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații s-a situat în acest an pe locul 3 în România în clasamentul firmelor de avocatură de business cu cea mai relevantă expertiză, realizat de publicația Legal 500. Societatea de avocatură este recunoscută la nivel internațional și de ghidul IFLR 1000 Financial and Coporate 2023. De asemenea, Pavel, Mărgărit și Asociații este singură societatea de avocatură din România recomandată de directorul internațional Global Law Experts din Londra în aria de practică Dispute Resolution.
English version
The restitution of properties in Romania confiscated by the communist regime represents a condamnation of communist abuses and a form of material and moral reparation for unjust behavior. Due to the prolonged duration of resolving ANRP decisions, adjusting compensations reasonably regarding the value of properties unable to be directly restituted should be done through property evaluation based on technical characteristics at the time of decision issuance by the National Commission for the Compensation of Real Estate (CNCI)/National Authority for Property Restitution (ANRP). In Romanian case-law, numerous errors have been identified in the assessment method for ANRP compensations, which is why The Romanian Law Firm Pavel Mărgărit and Associates recommends contacting a lawyer specialized in real estate construction and property resitution in Romania who can provide legal assistance and representation, including analyzing a decision issued by CNCI/ANRP and filing an appeal to obtain the correct value of the property or restitution of properties in Romania either in-kind or through equivalent, according to the provisions of Law 165/ 2013.
Various issues have affected the assessment process of granted compensations, such as discrepancies in property valuation leading to often undervalued compensations for rightful owners, resulting in dissatisfaction with the accuracy of ANRP compensation amounts. Consequently, legislative measures were proposed and adopted to clarify the assessment process and ensure fair compensation for properties unjustly taken during the communist regime. However, the implementation of these regulations and the resolution of disputes have remained an extensive and complex process requiring the involvement of legal experts for property evaluation in Romania. Essentially, through the expert report conducted in the case, an expert establishes the apartment value based on the notarial grid in Romania, upon which a number of ANRP compensation points are attributed to the disputed property. A lawyer specialized in real estate construction and property resitution in Romania can provide legal assistance and representation before competent authorities to correct any errors or discrepancies in ANRP compensation assessment and ANRP decisions, aiming for a favorable resolution, thereby protecting client’s rights and interests.
The Romanian Law Firm Pavel Mărgărit and Associates invites you to confidently contact a lawyer specialized in real estate construction and property resitution in Romania in order to assist you in litigations concerning ANRP compensations according to the notarial grid 2023 and litigations involving CNCI and ANRP decisions by completing the contact form. By the provisions of Law 165/2013, properties unjustly acquired during the communist regime are to be restituted in-kind, and if restitution of properties in Romania is no longer feasible, reparatory measures in equivalent can be granted, compensating with equivalent goods offered by the entity entrusted with addressing the claim. The correct evaluation of compensations is done according to the notarial grid in Romania and the notarial grid 2023, encompassing criteria such as geographical area, size, construction quality, and other relevant property features. This notarial grid is used to determine scores and coefficients, and the final sum is obtained by adding these evaluations. The Romanian Law Firm Pavel Mărgărit and Associates recommends seeking the services of lawyer specialized in real estate construction and property resitution in Romania to conduct independent evaluations in accordance with the notarial grid in Romania and the notarial grid 2023 to support the accuracy of evaluations and obtain ANRP compensations in compliance with the provisions of Law 165/2013.
Note. Pavel, Margarit and Associates Law Firm is one of the top law firms in Romania, providing high-quality legal services. The firm’s clients include multinational and domestic companies of great magnitude. In 2023, the law firm’s success stories brought it international recognition from the most prestigious international guides and publications in the field. As a result, Pavel, Margarit and Associates Law Firm ranked 3rd in Romania in the Legal 500’s ranking of business law firms with the most relevant expertise. The law firm is internationally recognized by the IFLR 1000 Financial and Corporate 2023 guide. Additionally, Pavel, Margarit and Associates Law Firm is the only law firm in Romania recommended by the international director of Global Law Experts in London in the Dispute Resolution practice area.
French version
La restitution des immeubles en Roumanie confisqués par le régime communiste représente une condamnation des abus communistes et une forme de réparation matérielle et morale pour un comportement injuste. En raison de la durée prolongée de la résolution des décisions de l’ANRP, l’ajustement raisonnable des compensations concernant la valeur des biens incapables d’être restitués directement devrait se faire par une évaluation immobilière basée sur les caractéristiques techniques et la catégorie d’utilisation au moment de la prise de décision par la Commission nationale pour la compensation immobilière (CNCI)/l’Autorité nationale pour la restitution des biens (ANRP). Dans la jurisprudence roumaine, de nombreuses erreurs ont été identifiées dans la méthode d’évaluation des compensations de l’ANRP, c’est pourquoi Le cabinet d’avocats roumain Pavel Mărgărit and Associatesrecommande de contacter un avocat spécialisé dans la construction immobilière et la restitution des immeubles en Roumanie, pouvant fournir une assistance juridique, analyser une décision émise par le CNCI/ANRP et déposer un éventuel appel pour obtenir la valeur correcte du bien ou la restitution des immeubles en Roumanie soit en nature, soit par équivalent, conformément aux dispositions de la loi 165/2013, devant les tribunaux roumains.
Divers problèmes ont affecté le processus d’évaluation des compensations accordées, tels que des divergences dans l’évaluation des biens entraînant souvent des compensations sous-évaluées pour les propriétaires légitimes, entraînant une insatisfaction quant à l’exactitude des montants de compensation de l’ANRP. En conséquence, des mesures législatives ont été proposées et adoptées pour clarifier le processus d’évaluation et assurer une compensation équitable pour les biens injustement pris pendant le régime communiste. Cependant, la mise en œuvre de ces réglementations et la résolution des litiges sont demeurées un processus étendu et complexe nécessitant l’intervention d’experts juridiques pour l’évaluation immobilière en Roumanie. Fondamentalement, via le rapport d’expertise réalisé dans l’affaire, un expert établit la valeur de l’appartement en se basant sur la grille notariale en Roumanie, sur laquelle un certain nombre de points de compensation ANRP sont attribués au bien litigieux. Un avocat spécialisé dans la construction immobilière et la restitution des immeubles en Roumanie peut fournir une assistance juridique et une représentation devant les autorités compétentes pour corriger toute erreur ou divergence dans l’évaluation des compensations ANRP et les décisions ANRP, visant à obtenir une résolution favorable, protégeant ainsi les droits et intérêts des clients.
Le cabinet d’avocats roumain Pavel Mărgărit and Associates vous invite à contacter en toute confiance un avocat spécialisé dans la construction immobilière et la restitution des immeubles en Roumanie afin de vous assister dans les litiges concernant les compensations ANRP conformément à la grille notariale 2023 et dans les litiges impliquant les décisions du CNCI et de l’ANRP en remplissant le formulaire de contact sur https://avocatpavel.ro/contact/.
Selon les dispositions de la loi 165/2013, les biens acquis injustement pendant le régime communiste doivent être restitués en nature et, si la restitution des biens en Roumanie n’est plus possible, des mesures réparatoires équivalentes peuvent être accordées, compensant avec des biens équivalents offerts par l’entité chargée de traiter la réclamation. L’évaluation correcte des compensations se fait conformément à la grille notariale en Roumanie et à la grille notariale 2023, comprenant des critères tels que la zone géographique, la taille, la qualité de construction et d’autres
Notă. Le cabinet d’avocats roumain Pavel Mărgărit and Associates a pour clients des entreprises étrangères, des sociétés locales de premier plan et des particuliers à haut revenu. En 2023, les succès du cabinet d’avocats roumain ont été reconnus par les guides et publications internationaux les plus prestigieux. Le cabinet a été classé troisième en Roumanie par la publication Legal 500. Le cabinet d’avocats roumain est également reconnu par le guide financier et corporatif IFLR 1000 2023. Le cabinet d’avocats roumain Pavel, Margarit & Associates est également le seul cabinet d’avocats en Roumanie recommandé par le Directeur de Global Law Experts à Londres dans le domaine du règlement des litiges.
Notă. Toate articolele Societății de avocatură Pavel, Mărgărit & Asociații în Jurnalul Bucureștiului
Centrul Gifted Education. În căutare de noi colegi pentru anul academic 2023 – 2024
Lucrări științifice ale autorului publicate sub egida 
